9 zalet kupna mieszkania w Kołobrzegu od dewelopera
Mieszkanie od dewelopera nad polskim morzem to dobry pomysł na inwestycję. Jest to nie tylko jeden z bezpieczniejszych sposobów lokowania kapitału, ale także odpowiedź na aktualną potrzebę rynku. Ze względu na pandemię koronawirusa, standardem stanie się spędzanie wakacji i urlopów w kraju. Oznacza to, że Polki i Polacy będą szukać atrakcyjnych miejsc noclegowych, gdzie można komfortowo mieszkać będąc nad morzem. Dowiedz się, jakie zalety ma mieszkanie od dewelopera w Kołobrzegu.
Mieszkanie od dewelopera - zalety
Rynek nieruchomości jest specyficzny - używane mieszkania często potrafią być droższe od nowych. Jednak nie tylko cena wpływa na decyzję o kupnie danej nieruchomości. Jakie zalety mieszkania od dewelopera sprawiają, że rynek pierwotny cieszy się takim powodzeniem?
Większa wartość rynkowa mieszkania
Nowe mieszkanie od dewelopera to szansa na zysk w przyszłości. Tak jak już wspomnieliśmy, używana nieruchomość może być droższa - szczególnie, jeśli z punktu widzenia turysty jest położona w atrakcyjnej lokalizacji. To dobra informacja, ponieważ daje zabezpieczenie na wypadek niespodziewanych okoliczności w naszym życiu. Mieszkanie od dewelopera łatwiej będzie sprzedać za wyższą cenę, niż w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego.
Ułatwiony dostęp do kredytu hipotecznego
Zakup nieruchomości to dla większości osób konieczność wzięcia kredytu hipotecznego. Zaletą mieszkania od dewelopera jest większa wiarygodność w oczach banku. Część firm, tak jak Nickel Development, deweloper w Kołobrzegu, w ramach usług oferuje pomoc w uzyskaniu kredytu, która obejmuje konsultację z niezależnym doradcą.
Magia nowości
Mieszkania z rynku pierwotnego dają swobodę aranżacji do tego stopnia, że możesz je kupić w stanie deweloperskim. Efekt nowości jest jednym z czynników, który najbardziej przyciąga potencjalnych kupców. Samodzielnie możesz wybrać panele, płytki, a na wstępnym etapie inwestycji możliwa jest zmiana lokalizacji gniazdek elektrycznych czy inny układ kaloryferów.
Rękojmia i gwarancja
Ustawa deweloperska stanowi zabezpieczenie dla nabywców, dzięki której deweloper ma obowiązek udzielenia rękojmi. Oznacza to, że przez okres pięciu lat od zawarcia transakcji jest on odpowiedzialny za wady nieruchomości i powinien je naprawić. Gwarancja obowiązkowa już nie jest - zwykle udziela jej tylko część deweloperów, a informacja na ten temat powinna się znaleźć w umowie.
Pewne miejsca parkingowe
Polskie społeczeństwo samochodami stoi, co oznacza, że prawie każdy nerwowo rozgląda się za wolnym miejscem postojowym. Nowe mieszkania od dewelopera pozwala uniknąć tego problemu, bowiem zwykle oferta uwzględnia miejsce w garażu lub parkingu.
Ulga podatkowa
Koszt zakupu mieszkania z rynku pierwotnego nie obejmuje podatku od czynności cywilnoprawnych. Wysokość podatku to 2% wartości nieruchomości, które zostaje w Twoim portfelu. Jest to dobra informacja dla osób, które mają ściśle ustalony budżet przewidziany na mieszkanie.
Inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców
Kupno nowego mieszkania od dewelopera daje także łatwy dostęp do wielu udogodnień takich jak plac zabaw dla dzieci, parking rowerowy czy możliwość wykończenia lokalu pod klucz. W niektórych inwestycjach deweloperskich widać również skupienie uwagi na częściach wspólnych wewnątrz budynku. W połączeniu z dopracowaną architekturą, zyskujesz przyjazną mieszkańcom przestrzeń.
Wady mieszkania z rynku wtórnego
Co w takim razie z mieszkaniami z rynku wtórnego? Zdania na ten temat są podzielone - wiele tak naprawdę zależy od lokalnego rynku nieruchomości. Do zakupu mieszkania z drugiej ręki mogą zniechęcić:
- wysokie koszty remontu, które najczęściej wynikają ze stanu nieruchomości,
- konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych,
- wyższe koszty utrzymania niż w przypadku mieszkania z rynku pierwotnego, za co odpowiada często przestarzała technologia ogrzewania
- wynagrodzenie dla pośrednika.
Mieszkania w Kołobrzegu i ich zalety
Bliskość natury
Nowe mieszkania na Podczelu znajdują się nad samym Morzem Bałtyckim, w pobliżu Ekoparku Wschodniego, który jest idealnym miejscem do wypoczynku. Kołobrzeg jest uzdrowiskiem, a odpowiada za to specyficzny mikroklimat, który sprawia, że czujesz się dobrze. Dodatkową zaletą mieszkania w Kołobrzegu jest dostęp do wysokiej jakości wody mineralnej Jantar oraz wody solankowej, którą można wykorzystać do robienia kiszonek.
Bogata oferta kulturalna i gastronomiczna
Kołobrzeg jako miejscowość turystyczna to szereg wydarzeń kulturalnych i rozwinięta gastronomia, nie tylko z myślą o turystach. Wśród mieszkańców popularnością cieszą się między innymi rodzinne restauracje Wichłacz czy znany w całym kraju Coffeedesk - sklep z kawą speciality i kawiarnia w jednym. Amatorzy piwa z pewnością docenią lokalny browar Colberg.
Kameralny klimat
Oddalone tylko kilka kilometrów od centrum Kołobrzegu Podczele to nadmorska dzielnica, w której turystyczny zgiełk nie stanowi problemu. Mieszkanie od dewelopera w takiej lokalizacji to rozwiązanie idealne.
Udostępnij
